新住房未分户供暖不予验收

　　近日，建设部在其网站上公开《建筑节能管理条例》） （征求意见稿），向有关部门征求意见。该意见稿建议，建筑物应当安设分户分栋用热计量、室内温度调控和供热系统调控装置，公共建筑还应当安设用电分项计量装置；未安设的，建筑物不得竣工验收。

　　近日从市供暖办了解到，鞍山市从2000年开始，已经按上述规定执行，去年出台的《鞍山市城市供热管理办法》中，更是对上述内容有明确规定：新建、改建、扩建工程的室内供热系统，应当实行分户循环、分户控制，逐步达到分户计量，对未采用分户供热设计的建筑物，其施工图设计文件不予批准，工程不予验收。

　　老房子在未来几年分批改造

　　新房子必须分户计量，老房子怎么办？据介绍，《鞍山市城市供热管理办法》对旧有房屋的“一户一阀”改造也作出相关规定，要求分期分批完成分户改造。目前，相关部门对分户改造的期限并没有统一规定，由各供暖企业根据实际情况自行安排。

　　据了解，通过分户改造，可以解决楼房竖向水力失调问题，改变以往水流从楼顶往下走，楼上热得开窗，楼下冻得够戗的问题，原则上改造后，每户居民家里的温度都是一样的；分户改造也便于供暖设施维修，当有供暖突发事故时，没进行分户改造的，需要根据事故原因，停止一个楼门或一栋楼的供暖，而进行了“一户一阀”改造的住户，如果出现抢修，只需要把自家阀门关闭即可，其他邻居家里供暖不受影响；分户改造还为将来安装计量仪表，为采暖费由现在的按建筑面积收取改为按热量收取，打下基础。此外，分户改造还能杜绝一些用户不缴采暖费也享受供暖的“坐车”现象。

　　供暖企业自行解决改造费用

　　据介绍，从2000年起，我市各供暖企业根据实际情况，开始对供暖区域内的旧有房屋，有计划地进行“一户一阀”分批改造，并主要集中在铁东、铁西、立山三个城区。目前，已经有800余万平方米完成分户改造，大约占需要改造面积的45％。关于“一户一阀”改造的收费问题，市供暖办相关负责人表示，分户改造的资金由各相关供暖企业自行解决，不能向居民收取采暖费以外的任何费用。分户改造后，按有关规定，采暖费的价格标准为：燃煤锅炉供暖、燃油锅炉供暖、热电联产供暖每建筑平方米23元，余热水供暖每建筑平方米17元。

　　两大企业计划改造280万平

　　随后从鞍钢房产物业公司和鞍山北美了解到，两大企业也做出或正在做今年的分户改造计划。鞍钢房产物业公司设计研究所王振东所长介绍，从2000年至2005年，辖区内已经有120多万平方米进行了分户改造，今年更是投资了7400多万元，计划至少改造180多万平方米，其中包括新华街、园林路、鞍钢、胜利北路等地区在内的140多栋余热水供暖楼，深沟寺地区的80多栋楼，东长甸、西长甸地区的70多栋楼，铁西二台子、三台子等地区的30多栋楼，立山光明、友好等地区的40多栋楼，以及铁东新华、正义等地区的60多栋楼。

　　同时，鞍山北美今年也计划将对辖区内的100多万平方米进行“一户一阀”改造，涉及250余栋楼，目前，各下属分公司已经将改造计划上报完毕，具体改造区域正在研究当中。加上从2000年以来陆续改造完毕的700万平方米，预计北美辖区内的所有住户，在2008年以前，都能完成“一户一阀”改造。