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　内容摘要：省城一家供热企业负责人8日在接受记者采访时表示,目前他们接收的自管换热站,多是接收的这个换热站设备的“管理权”。因为没有移交产权,其实自管换热站的资产还是属于全体业主的,供热企业只是负责维护,对自管站进行调试和运转。
　　
　　这位负责人透露,按照物权法,小区自管换热站应该由全体业主所有。供热企业目前接收的是自管换热站的“管理权”自管换热站按照供热企业的要求改造后,供热企业就接收了管理权。因为没有移交产权,其实自管换热站的资产还是属于全体业主的,供热企业只是负责维护,对自管站进行调试和运转。
　　
　　资产是业主所有,维护却由供热公司来做,如果换热站一旦出现问题需要大修,又该如何进行呢?这位负责人表示,需要从立法、制度上来进行修订和完善,以解决自管站在回收中和回收后面临的一些亟待解决的问题。
　　
　　这位负责人透露,一些自管站换热站是建设在地下,从安全使用管理的角度,供热企业坚决反对这种做法。现在供热系统一次供水的温度最高可以达到130摄氏度,在管道内有压力的状态下为液体状态,一旦发生管道破裂的情况,这些高温热水瞬间汽化扩散,在地下的空间中逃生困难,十分危险。但是考虑到维护的需要,供热企业也进行了接管。
　　
　　对于一些小区的二次管网,这位负责人表示供热企业更是难以接收。“现在很多小区二次管网跑冒滴漏严重,都面临需要维修的情况,这维修的钱从哪里出?”
　　
　　这位负责人介绍,还没有回收的自管站中,一些自管站面临的问题不小。有的自管站有“窃热”的行为,通过关闭仪表的电源来达到让仪表停止走字,从而造成购买的蒸汽量和实际用热量不符的情况,给供热企业带来损失。

(来源：生活日报)