三明市土地管理业务培训中心楼三至九层改造工程标文图纸答疑纪要

一、标文部分：
1、若优惠后的中标报价单价高于控制项目单价，则变更调整部分的最高单价按控制项目单价执行。
2、中标单位因机械设备噪声和垃圾外运所造成的环保、文明施工等处罚费用由中标单位负责。
3、中标单位必须确保工地的文明安全施工，并按发包人、监理要求作好工地的日常清洁工作。
4、本工程的开工日期暂定为2006年9月1日。
5、本工程所有材料应根据市场定价，若实际施工中发生经发包人同意的工程材料代换，按如下原则进行调整工程造价：若暂定材料主材价，（发包人的现场签证代换材料市场价-材料暂定主材价）×（1+3.445%材料价差建安税）；若未暂定材料主材价，（发包人的现场签证代换材料市场价-中标材料单价）×（1+3.445%材料价差建安税）；而预算书中相应的预算单价不再调整。
6、所有工程变更项目（含设计变更）均应由发包人书面同意，并由项目监理部发出工程变更项目指令，才能作为工程施工的依据。其中设计变更应通过发包人与设计院联系，承包人不得直接与设计院商谈设计变更事宜。
7、设计图纸中没有但工程量清单及答疑纪要中包括、说明的项目应含在工程包干价范围内。
8、若经济标与技术标中的内容与投标承诺书不一致时，以投标承诺书为准。
9、装饰工程和水电工程材料、设备的产家、型号：
项　　　目 厂　　　　家 备　　 注
卫生间300×300mm铝质天花 广东“建龙”牌；型号：141# 6厚
内墙面、天棚乳胶漆 广东“优润”牌
硅酸钙板 三明6mm厚“金宫”牌
卫生间（男女厕所）
300×450mm墙面砖 广东“粤乐”牌；型号：5101
卫生间地面300×300mm防滑砖 广东“粤乐”牌；型号：D5101
600×600mm玻化砖 “雅竣”牌；型号：6B09
塑钢门 原生料星威塑钢门S-053
电缆、电线 南平电缆厂“太阳”牌
各类阀门 福州阀门厂（铜杆）
消防产品 消防部门认可的产品
镀锌管 徐州“光环”牌
PVC排水管 福建“亚通”牌 硬聚氯乙稀
阻燃管、阻火圈 福建“亚通”牌 中型
KBG扣接式薄壁钢管 北京“开必吉”牌双镀
各类配电箱、开关箱、插座箱 三明低压电器厂(元件按设计)
桥架 三明低压电器厂(元件按设计)
吸顶灯、荧光灯及其它灯具 “华强”
各类开关、插座 杭州“鸿雁”大板式F86系列
通风及防排烟设备、风口、风阀等 厦门“鹭江”
消安阀门(含湿式报警阀) 上海“沪工”
喷淋头、水雾喷头 福州防爆设备公司
水流指示器 福州防爆设备公司
防火卷帘门控制箱、喷淋泵、水喷雾泵、喷淋稳压泵控制箱 上海中发电气集团
人防通风设备、风口、风阀等 厦门“鹭江”
通风及防排烟设备、风口、风阀等 厦门“鹭江”
通风空调风口、风阀、静压箱等 厦门“鹭江”或福州“兴宏”
镀锌钢板 武钢
无缝钢管、碳钢弯头、三通、大小头"无缝管" 玛钢
水过滤器 天津塘沽？瓦特斯
压差旁通阀(配全套辅件)、
电动二通阀(配温控) 美国江森(进口)
水系统各类阀门 天津塘沽？瓦特斯
可曲挠橡胶软管 上海"松江"
风机盘管软管 上海"松江"
平面平焊法兰 福州泵阀机械有限公司
电子水处理仪 格林
橡塑保温材料 福乐斯
成品有机玻璃钢膨胀水箱
备注：以上设备、材料型号及技术参数详见设计施工图及答疑纪要。
10、以上厂家水电产品及其它材料实际的主材市场价格与2006年第6期《三明市工程造价》信息价有出入的，应按实际的市场价格自行调整。
11、业主有权根据工程的实际情况对本工程规定所有材料的品牌进行变更，若经业主书面确认或要求的材料品牌变更，材料价格经业主签证后进行调整，若今后材料的品牌型号不变更，中标的材料价格包干不作调整。
12、本工程所用的材料、设备进场时须提供合格证明，并经监理、发包人验收合格，并办理验收手续后，方可使用。
13、本工程的暂定的主材价应按招标文件规定包含所有费用，暂定及暂不计项目今后应根据标文要求及发包人签证调整工程造价。
14、本工程所有按招标人及监理要求的地面、墙面、墙体、天棚、零星构件、水电、自动喷淋、报警，空调、综合布线等项目拆除及垃圾外运（含弃土费）按28000元包干不调整。
15、招标文件规定的1%风险包干项目包括：装饰：核对工程量清单后增加的单个2m2以内墙体修补；今后施工中遇到的零星构件拆除、粉刷；管道包封、边角收封（含木作包封）等装饰项目。水电，自动喷淋、报警，空调、综合布线施工项目改装；本工程图纸未标注，实际存在管线高差段工程量；管线穿墙、楼板及穿墙、楼板管洞、管线开槽的水泥砂浆封堵、抹平、打洞等工程量。
16、本工程施工组织设计为明标。
17、水电，自动喷淋、报警，空调土建已施工的工程项目及数量，中标单位在进场前应与土地局办理书面交接手续，数量按实际数量的80%计算（20%抵损耗及维护），单价按控制价主材单价×（1-下浮率）返还土地局。设备根据产品是否合格及现场签证进行双方确认，单价按控制价主材单价×（1-下浮率）×90%返还土地局。
18、本工程措施项目仅供参考，投标单位应根据施工组织设计及《福建省建筑安装工程费用定额》―2003版所规定的内容将发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的所有措施费用计入报价内。在招标文件规定的承包范围内，措施项目报价为包干价，在合同实施期间不因市场、政策变化因素而变动。
19、本工程土建工程量清单调整为2006年8月3日《三明市土地管理业务培训中心三至九层
改造土建工程调整后的工程量清单》，并以此作为共同投标报价的依据，2006年7月28日的原安装工程工程量清单不变。
20、以项为单位的工程量清单项目中标后为包干合同价，不因工程量增减而调整。
21本工程的中标单位即为三明市土地管理业务培训中心三至九层
改造工程的总包单位，若中标单位无自动喷淋、报警，空调、综合布线等项目的施工资质，经业主同意后，应分包给有资质的分包单位施工。
22、本工程的装饰脚手架、材料垂直运输及二次搬运由投标单位自行考虑含在措施项目费中包干。
23、技术标可不要求编制施工平面图。
24、本工程招标工程最高控制价为3124295元（由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金共计五部分组成）。其中其中参于评分的招标清单工程控制价B为2624295元（由分部分项工程费、措施项目费、规费和税金共计四部分组成），其它项目费暂定50万元（不得优惠），其它项目费暂定50万元今后根据招标人签证及中标优惠条件进行调整。
25、本工程招标代理服务收费应含在投标各综合单价的成本中。
26、招标文件第四章附表四工程量清单报价表中的 投标总价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金共计五部分组成。
27、本答疑纪要凡涉及对原设计进行变动的，均需经设计单位及发包人共同确认后才能作为今后工程结算的依据。
28、本答疑纪要与标文、图纸及设计说明不一致时，以本答疑纪要为准。
29、招标文件的解释权归三明市工程建设监理公司。
二、装修部分
　 1、施工单位在进行报价时，应在施工单位的经济报价中单独列表注明实际的主材单价。列出的主材单价的材料应包括：所有玻化砖；玻璃；防滑砖；墙面砖；硅酸钙板；开关；插座；筒灯；荧光灯；饰面板；机拼板；未列主材单价的按所有施工单位的最低价为准。
2、除说明外，本工程室内墙面为中级粉刷+广东“优润”牌半亚光乳胶漆三度（一底二涂）；天棚装饰为轻钢龙骨吊顶+广东“优润”牌半亚光漆三度（一底二涂）。
3、本工程会议室、办公室、走道过厅为轻钢龙骨硅酸钙板吊顶，吊顶标高详图。硅酸钙板为三明6mm厚“金宫”牌。本工程吊顶轻钢龙骨采用38系列。轻钢龙骨主龙骨间距900~1000，次龙骨间距433×433mm，吊杆φ8全新热镀锌园钢。轻钢龙骨为热镀锌，主龙骨壁厚≥1.2mm，次龙骨壁厚≥0.5mm；卫生间吊顶为铝质天花，尺寸均为300×300mm，广东“建龙”牌。隔墙为90系列轻钢龙骨隔墙，隔墙轻钢主龙骨间距为400mm，主龙骨壁厚≥1.2mm，次龙骨壁厚≥0.5mm，中间采用吸音棉。
4、卫生间（男女厕所）墙面为水泥砂浆打底+300×450mm墙面砖，，高度至吊顶。卫生间地面为300×300mm防滑砖。
5、本工程会议室、办公室、走道过厅地面为水泥砂浆找平层+600×600mm“雅竣”牌玻化砖，地面踢脚线为120mm高“雅竣”牌玻化砖踢脚线。
6、本工程男女厕所门为塑钢门，塑钢门为原生料星威塑钢门S-053。
7、防火门已施工，暂不计；
8、其余木门门扇为成品五孔榉木门扇，五孔榉木成品门为九牧林生产，面板为“莫干山”天然榉木，高度2100mm。室内门内外加设榉木门套，门套正门榉木线条为100mm宽，线条厚度12mm。背门榉木线条为60mm宽，线条厚度8mm。成品门门锁主材暂定50元/个进入实木五孔成品门及塑钢门清单项目中。
9、本工程楼梯间、电梯间已装饰，电梯间吊顶面漆投标单位应重新“海峡”牌半亚光漆装饰。
10、所有木作面饰板均采用江苏维德木业红A牌（天然一级板）。
11、所有木作部分报价均含“华润??保机拼细木工板。
13、招标文件未说明的材料等级及品牌，或等级及品牌不详的，均为高档材料。
14、本工程未说明厚度的花岗石、大理石厚度≥20mm，级别为同类石材最高级别，并不得有裂纹、斑点。所有花岗石、大理石外露部分均应在厂家机磨，光泽度同板面。
15、所有墙面、天棚未说明装饰均采用广东“优润”牌半亚光漆三度（一底二涂）。
16、装饰项目报价必须包括基层及构造。
17、木作隐蔽部分所有报价应含防火涂料三度，费用含在相应子目中。
18、木作部份收口线条均为外层同种材料饰面实木线条。未说明的饰面材料为榉木饰面板。
17、卫生间防水层暂定为1.5mm厚981防水涂膜沿墙四周反上500mm。
18、施工单位必须确保工地的文明安全施工，并按业主、监理要求作好工地的日常清洁工作。
19、外窗设通长窗帘盒。
三、电气部分
1、空调系统冷冻机组、水泵、新风机、风机盘管主材不计，但安装等其它费用含在报价内。
2、空调水系统只计每层平面冷冻水管安装及保温等。
3、空调风系统新风主管暂时不计入本次投标内。
4、自动喷淋系统只计每层平面水管安装。
5、蹲式大便器（含不锈钢自闭阀）、小便器（含不锈钢自闭阀）暂定主材每个100元，洗脸盆（含龙头）主材暂定每个100元。

　代理单位：三明市工程建设监理公司